Commencez votre voyage vers la résidence grecque et au-delà

Bienvenue dans le programme de Visa d'Or en Grèce, une opportunité exceptionnelle qui vous invite à découvrir la beauté, la culture et le potentiel de cette remarquable nation méditerranéenne. La Grèce, connue pour son histoire ancienne, ses paysages enchanteurs et son hospitalité chaleureuse, ouvre ses bras à ceux qui recherchent un nouveau départ et de nouveaux horizons.

En explorant ce programme, imaginez-vous au cœur de la Grèce, où votre investissement vous accorde non seulement le droit de résidence, mais ouvre également la voie vers la citoyenneté grecque. Ce voyage est un patchwork d'expériences, des ruelles pavées de l'Athènes historique aux îles baignées de soleil de la mer Égée. C'est une occasion de vous immerger dans les traditions grecques, de déguster la cuisine méditerranéenne et d'appeler cette terre enchanteresse votre chez-vous.

Au-delà de l'attrait de la résidence, le programme Visa d'Or de la Grèce offre un chemin vers la citoyenneté complète, vous connectant au riche patrimoine et au potentiel de cette nation ancienne. Rejoignez-nous alors que nous entreprenons ensemble ce voyage passionnant, où les investissements ouvrent des portes vers un avenir meilleur.

Critères d'Éligibilité pour la Résidence et la Citoyenneté en Grèce 

Pour sécuriser votre parcours vers la résidence en Grèce et la possibilité de la citoyenneté, il est essentiel de répondre à des critères d'éligibilité spécifiques. Le Programme Grec du Visa d'Or offre différentes options d'investissement, chacune avec ses propres exigences. Ci-dessous, nous exposons les exigences générales :

Montant de l'Investissement

• Les investisseurs doivent effectuer un investissement minimum dans des actifs éligibles en Grèce. Le montant de l'investissement varie en fonction de la voie d'investissement choisie, qui peut inclure des biens immobiliers, des actifs financiers ou d'autres catégories éligibles.

Casier Judiciaire sans Condamnations

• Les demandeurs doivent fournir la preuve d'un casier judiciaire sans condamnations dans leur pays d'origine et dans tout autre pays où ils ont résidé au cours des cinq dernières années.

Assurance Maladie

• Les investisseurs et leurs membres de famille doivent disposer d'une assurance maladie valide pour leur séjour en Grèce.

Source Légale des Fonds

• Les demandeurs doivent démontrer l'origine légale et légitime des fonds utilisés pour l'investissement en Grèce.

Examen Médical

• Un examen médical est requis pour vérifier que les demandeurs ne souffrent pas de maladies contagieuses ou de problèmes de santé publique.

Représentation Légale

• Il est recommandé de faire appel à une représentation légale en Grèce pour faciliter le processus de demande.

Inclusion des membres de la famille

Les investisseurs peuvent inclure les personnes à charge dans leur demande à condition qu'elles appartiennent à l'une des catégories suivantes :

• Conjoint
• Partenaire avec lequel le demandeur a conclu un partenariat enregistré en Grèce ou devant l'autorité consulaire grecque compétente
• Enfants célibataires de moins de 21 ans
• Enfants célibataires de la personne à charge ou de son conjoint ou partenaire de moins de 21 ans, à condition que le droit de garde ait été légalement accordé au demandeur et à son conjoint ou partenaire pour leurs propres enfants
• Ascendants directs au premier degré des époux ou partenaires. Ils obtiennent le statut de résident dans le cadre du regroupement familial et ne sont pas autorisés à exercer un emploi en Grèce.

Il est important de noter que chaque catégorie d'investissement peut avoir des exigences spécifiques supplémentaires. Notre équipe expérimentée chez Belalgarve Consultants peut vous fournir des conseils complets sur les critères d'éligibilité et vous aider à répondre à ces exigences. Votre voyage vers la résidence grecque et le potentiel d'obtention de la citoyenneté commence par la compréhension et le respect de ces conditions préalables.

Diverses Options pour la Résidence et la Citoyenneté en Grèce 

Le programme grec du Visa Doré propose plusieurs options d'investissement, permettant aux demandeurs de choisir la voie qui correspond à leurs objectifs d'investissement et contribue à la croissance de l'économie nationale. Voici les options d'investissement officielles disponibles :

Investissement Immobilier

• Investissez dans l'immobilier grec d'une valeur minimale de 250 000 € (ou 500 000 € dans certaines municipalités grecques spécifiques). Cette option non seulement assure votre résidence, mais offre également un potentiel de revenus locatifs et d'appréciation immobilière.

Contrat de Location dans l'Hospitalité

• Signez un contrat de location avec une institution d'accueil, telle qu'un hôtel, un restaurant ou un spa, d'une valeur minimale de 250 000 €. Le contrat de location doit avoir une durée de validité d'au moins 10 ans, offrant une opportunité lucrative dans l'industrie touristique florissante de la Grèce.

Fonds d'Investissement Alternatifs

• Investissez un minimum de 400 000 € dans un fonds d'investissement alternatif basé en Grèce ou dans un autre État membre de l'UE, axé sur les investissements dans des biens permanents en Grèce.

Obligations Gouvernementales Grecques

• Allouez au moins 400 000 € à des obligations gouvernementales grecques par le biais d'une institution de crédit basée en Grèce. Ces obligations doivent avoir une échéance d'au moins trois (3) ans à compter de la date d'achat, offrant des rendements stables.

Actions et Obligations

• Investissez un minimum de 400 000 € dans l'acquisition d'actions ou d'obligations pouvant être négociées sur des marchés réglementés ou des mécanismes de négociation multilatéraux basés en Grèce, offrant une flexibilité d'investissement.

Investissement en Fonds Mutuels

• Engagez au moins 400 000 € dans un fonds mutuel constitué en Grèce ou dans un autre pays, axé sur les obligations d'entreprise, les actions ou les obligations gouvernementales grecques.

Obligations d'Entreprises Gouvernementales

• Investissez au moins 800 000 € dans des obligations d'entreprises gouvernementales pouvant être légalement négociées ou négociées sur des marchés réglementés ou des mécanismes de négociation multilatéraux en Grèce, offrant des rendements potentiels élevés.

Chaque option d'investissement présente des avantages uniques pour les investisseurs. Les achats immobiliers peuvent générer des revenus supplémentaires grâce aux locations et à l'appréciation du capital, tandis que les contrats de location dans le secteur de l'hospitalité exploitent le potentiel touristique de la Grèce. Les investissements en obligations offrent une stabilité financière, et les fonds d'investissement offrent des possibilités de diversification. 

Votre Passeport vers la Grèce et l'Union Européenne. Profitez d'une Multitude d'Avantages

Le programme de Visa d'Or en Grèce offre de nombreux avantages aux investisseurs et à leur famille. Voici quelques-uns des avantages clés :

1. Résidence Permanente et Voie vers la Citoyenneté : Obtenez la résidence permanente pour vous-même et votre famille grâce au programme de Visa d'Or en Grèce, avec la possibilité de demander la citoyenneté grecque après cinq ans de résidence permanente. Cela ouvre la porte à l'Union Européenne et à ses privilèges.

2. Accès Sans Visa à l'UE : Avec le Visa d'Or en Grèce, vous pouvez bénéficier de l'accès sans visa à l'espace Schengen et au reste de l'Union Européenne, ce qui vous permet de voyager et de faire des affaires en toute fluidité au sein de cette région.

3. Qualité de Vie Exceptionnelle : La Grèce est renommée pour ses paysages naturels magnifiques, son histoire riche et sa cuisine délicieuse. En tant que titulaire du Visa d'Or, vous pouvez profiter d'un mode de vie de haute qualité dans l'un des plus beaux pays d'Europe.

4. Diversité des Options d'Investissement : Le programme propose diverses options d'investissement, notamment dans l'immobilier, les investissements financiers, et plus encore, afin que vous puissiez choisir ce qui correspond le mieux à vos objectifs.

5. Inclusif pour la Famille : Le programme du Visa d'Or s'applique non seulement au demandeur principal, mais également à vos membres de famille, ce qui permet à toute votre famille de bénéficier des avantages.

6. Avantages Fiscaux : La Grèce offre des régimes fiscaux favorables aux résidents, ce qui peut entraîner des économies considérables.

7. Accès à l'Éducation et aux Soins de Santé de Qualité : Vous et votre famille avez accès à une éducation de qualité et à des soins de santé de haut niveau en Grèce.

8. Investissement dans l'Avenir : En investissant en Grèce, vous contribuez à la croissance de l'économie nationale et à l'essor du pays.

9. Expériences Culturelles : Découvrez la riche culture, les traditions et les trésors historiques de la Grèce tout en y vivant et en y séjournant.

En résumé, le programme de Visa d'Or en Grèce ouvre la porte à un monde de possibilités et d'avantages pour vous et votre famille.

Votre Chemin vers la Résidence Grecque et Au-delà

Le démarrage du processus de demande pour le Visa Doré de la Grèce est un processus simple et gratifiant. Voici un guide étape par étape pour vous aider à naviguer :

1. Évaluation de l'Éligibilité : Le voyage commence par une évaluation de votre éligibilité. Notre équipe d'experts évaluera vos qualifications et vous guidera vers l'option d'investissement la plus adaptée.

2. Sélection de l'Investissement : Choisissez parmi une gamme d'options d'investissement, y compris l'immobilier, les obligations ou les fonds d'investissement alternatifs, qui correspondent à vos objectifs et préférences.

3. Préparation de la Documentation : Rassemblez les documents nécessaires et remplissez les formulaires de demande. Nos experts vous aideront à vous assurer que toute la paperasse est précise et conforme aux exigences.

4. Investissement : Effectuez l'investissement requis selon les besoins de l'option que vous avez choisie. Votre investissement joue un rôle crucial dans l'obtention de votre résidence en Grèce.

5. Soumission : Présentez votre demande aux autorités grecques avec les documents nécessaires. Notre équipe facilitera ce processus en votre nom.

6. Approbation : Une fois votre demande approuvée, vous recevrez une résidence qui vous permettra de vivre en Grèce.

7. Résidence en Grèce : Profitez des avantages d'une résidence grecque, tels que les voyages dans l'espace Schengen et l'accès à l'éducation et aux soins de santé de haute qualité.

8. Possibilité de Citoyenneté : Après cinq ans de résidence permanente, vous pourriez être éligible à la citoyenneté grecque et élargir davantage vos horizons au sein de l'Union européenne.

Le processus de demande pour le Visa Doré de la Grèce est conçu pour être efficace et sans tracas, assurant une transition en douceur vers votre nouvelle vie en Grèce et dans l'UE. Notre équipe dévouée est prête à vous guider à chaque étape, rendant votre expérience sans effort et gratifiante. Commencez votre voyage dès aujourd'hui !

Découvrir les Frais au-delà de l'Investissement

Alors que le programme du Visa Doré de la Grèce offre un chemin séduisant vers le statut de résident européen, il est essentiel de dévoiler les coûts de ce voyage. Comprendre ces dépenses vous aidera à planifier votre investissement de manière plus efficace.

Révélation des Coûts du Golden Visa

Outre votre investissement initial, plusieurs coûts sont associés au processus de demande du Golden Visa. Ces coûts entrent dans différentes catégories :

1. Coûts de Traitement du Golden Visa :

Le voyage commence par des coûts essentiels liés au processus d'immigration, que vous optiez pour l'immobilier ou les investissements financiers :

• Procuration : Généralement compris entre 300 € et 400 €, cela couvre le processus de documentation légale.
• Interprète : Pour la traduction et la co-signature de documents importants, vous pouvez compter sur des frais d'interprétation d'environ 100 € à 200 €.
• Assurance Maladie Privée : Les coûts varient en fonction de l'âge, avec des tarifs allant de 100 € à 350 € par personne.
• Frais Gouvernementaux pour l'Immigration : La demande ou le renouvellement de l'investisseur principal s'accompagne d'une cotisation de 2 000 €, tandis que les membres de la famille de 13 ans et plus paient 150 € par personne. De plus, il y a des frais d'impression de 16 € par personne.

2. Coûts d'Acquisition Immobilière :

Si vous recherchez le Golden Visa par le biais de l'immobilier, vous devrez faire face à des coûts de transaction standard prescrits par la loi :

• Impôt sur le Transfert de Propriété : Un pourcentage fixe (actuellement 3,09 %) de la valeur de la propriété.
• Bureau des Terres ou Cadastre : Selon la propriété, cela varie d'environ 0,475 % à 0,575 % de la valeur.
• Notaire : L'authentification de l'acquisition de biens immobiliers coûte généralement de 1,5 % à 2 % de la valeur du bien, plus la TVA.
• Agence Immobilière (Facultatif) : Si vous engagez une agence immobilière, leur commission s'élève souvent à environ 2 % du prix de l'immobilier, plus la TVA.

Ces coûts forment ensemble le paysage financier de votre voyage Golden Visa en Grèce. Gardez à l'esprit que la valeur réelle de la propriété est déterminée comme le montant le plus élevé entre la valeur objective (fiscale) et le prix réel convenu entre les parties.

Commencez votre voyage Golden Visa parfaitement informé de ces coûts et assurez-vous de suivre un chemin vers le statut de résident européen en toute transparence et en respectant votre budget.